新樓盤 - An Overview

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值得注意的是，如買家跟代理A看中了一個單位，並已簽睇樓紙，但由於買家不滿意代理A的表現，故找太太或家人找代理B代為睇同一單位並簽訂買賣協議，以避開支付佣金予代理A，這是不可行的。 因為睇樓紙寫明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議，買方或租客也要向相關代理支付佣金。 二手 即是買家要付佣金予代理B，還有責任向代理A繳付佣金。 睇樓紙是一份具法律效力的文件，倘若任何一方未有履行該協議的條款，可以採取法律行動追討，因此準買家或租客要小心細閱內容，那在簽署時，有什麼需要注意呢？ 這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽署同一個單位的睇樓紙。

業主在與地產代理商議放盤/租紙的內容時，除了商定佣金數目以及付款的時間外，是否獨家代理相關放盤及放盤的限時亦相當重要。業主委託獨家代理，要留意如業主在獨家代理期內經由其他代理行售出/租出該單位，同樣需按放盤紙的條文，向原先受委託的獨家代理支付佣金。

坊間有人會說，首置客不用壓力測試，其實也錯不了，但就要一個條件，你有借取「新按揭保險」才可以。

如地產代理在廣告內提供住宅物業的實用面積，他是否要清楚列明所提供的面積資料是物業的「實用面積」？

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對於景觀有要求的客人來講，睇樓時最緊要留意現時或將來附近有無基建項目。這些項目可能會影響單位未來的景觀或升值能力。想仔細睇可以到規劃署索取一份「分區計劃大綱圖」或「發展審批地區圖」，裡面列明的各區規劃資料。

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現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

我系你我照租，屋巳吉先成個月，同埋最緊要係你鍾意，如果係用你名簽睇樓紙，用你老公名租屋咁就冇問題．

廉政公署更特意推出《「取之有道」人壽保險中介人誠信錦囊》，加強有關的宣傳，以配合法律的推行，反映署方對問題的重視。有法可依，加強宣傳，不少保險業朋友也表示樂見。那麼地產代理界又如何呢？

第三類則是沒有香港身份證的人士，他們在香港開公司，但在內地工作或創業的內地人，在香港沒有受薪工作，因他們的工作及生活主要在內地，香港銀行難以審核其入息及信貸紀錄，故其按揭申請較難獲批。

主頁 > 常見問題 > 有關地產代理協議 常見問題 消費者就有關物業交易或地產代理服務的常見問題與有用答案。

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